作為一個(gè)pos機(jī)的代理，我們先不談房子，談?wù)刾os機(jī)。

2年前一臺大pos賣個(gè)3000-5000，最少賣個(gè)1500，機(jī)具成本500-700.現(xiàn)在大機(jī)器賣個(gè)500-1200，看人本事，2年前手刷小藍(lán)牙賣個(gè)200-500.現(xiàn)在送給人都要看看你這個(gè)人靠不靠譜，機(jī)器牌子是不是硬氣，機(jī)器好不好用，大藍(lán)牙以前賣個(gè)500-800，現(xiàn)在基本也是免費(fèi)，現(xiàn)在推出了智能pos，確實(shí)比傳統(tǒng)pos好用，成本也要接近800-1000.大型連鎖店大商家才會買，一般個(gè)人都喜歡免費(fèi)的，pos機(jī)最大的功能是商家用來收款，還有就是把卡里的錢變成可以流通的資金，pos的上游是銀行卡，銀行卡的量決定了pos的量，銀行卡每天都在發(fā)行，但機(jī)器生產(chǎn)的速度肯定明顯大于銀行卡的發(fā)行增長速度，產(chǎn)品的迭代升級，智能pos已在支付的頂端，指紋和聲控，或者人臉識別那只是佐餐也只是個(gè)別公司和商場才需要，一般pos產(chǎn)品已經(jīng)到了頂端，市場這木多家主流支付公司，競品都大都雷同，現(xiàn)在做pos代理?xiàng)l件極低，以往直銷方式發(fā)展，人人都是代理，支付公司搶代理商和用戶，代理商倒貼錢搶客戶。講這些，就是想說市場的不可預(yù)測性，市場決定了商品本身的價(jià)格。機(jī)具代理商從公司拿貨肯定是要成本的，為什么為選擇送給客戶呢，那是因?yàn)榭蛻羰褂胮os，代理商就有提成，刷1w相當(dāng)于有一杯喝星巴克的錢。這就是pos產(chǎn)品的隱藏屬性。pos也算管道收入，就像建個(gè)收費(fèi)站，客戶使用，就有錢進(jìn)賬。好像還是因?yàn)楫a(chǎn)品和市場決定了產(chǎn)品的走向。房子好像不那么回事？

房子不是用來住的，車子不是用來開的

一房子這個(gè)商品具有區(qū)域性，好的地方和樓盤只會越來越少，有限的土地?zé)o限的人，好地方好房子是不是只會越來越少，好地段是不是越來越貴，富人住的周圍往往也是富人，人都往高處走的。有差異化市場才會火熱。不好的地段房子是沒有投資價(jià)值的。

二房子的產(chǎn)品迭代還在初級階段，有些老舊商品房已經(jīng)承載不了人民的居住環(huán)境要求。房子像pos一樣也得升級，很多人都不想住普通小區(qū)了，人的欲望和需求都在變，房子的產(chǎn)品迭代還很有市場，不像pos產(chǎn)品行業(yè)到頂了（但和用戶人的連接才剛開始）。房子相關(guān)的市場產(chǎn)業(yè)鏈潛力還是很大。

三房子承載著巨量資金，維穩(wěn)的政策和手段都只是為了穩(wěn)住房價(jià)不要漲太快，房子降價(jià)也是一種市場的正常反應(yīng)，但上升的趨勢還是可以看到的，抑制房地產(chǎn)過火是一個(gè)風(fēng)向表，不能光靠房產(chǎn)來謀求發(fā)展。只是告誡人民房子還是回到剛需屬性上來。以后炒房不一定賺到錢了。我覺得頂端的房產(chǎn)中介還是好職業(yè)，還是能賺錢。

四房產(chǎn)稅肯定會來的，現(xiàn)在政策還是抑制了剛需買房者，炒房者就看賣房子，有沒有人接了。

五新政策的租售同權(quán)可能就是房產(chǎn)稅的另一種說法，房子錢還是好賺不會扔的。就像pos一樣，使用就有錢收。

六有錢還是買好地段房子吧，不會吃虧的。太多房就投資別的吧