買房時，很多人糾結，到底要不要買頂樓，因為頂樓價格便宜，而且也沒有一樓那么潮濕，但又怕下雨時漏水。那么，頂樓的房子購買需要留意那些？

（1）、看屋頂

眾所周知，坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。除了具有不易存水、有效防止滲水漏雨的優點之外，由于坡式部分是架空的，因此對頂樓房屋的隔熱水平也有很好的提升。

有的樓盤還通過做屋頂綠化的方式增強頂樓的隔熱功能，不僅成為小區的一道綠化景觀，而且還能起到隔熱降溫的作用。但這種做法對房屋承重、防水的質量要求較高。

（2）、看頂樓設計結構和用材

頂樓的大忌是隔熱和防水性能不好，所以想買頂樓要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以要求開發商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合建筑標準。

假如屋頂并非坡狀而是平頂，購房者就要特別注意房屋的隔熱情況了，判斷的方式主要為目測。

例如，先在屋內記下吊頂到窗戶上沿的距離，再觀察房子的外立面，窗戶上沿到屋頂的距離，前后兩者的差值就是頂樓上層的厚度。厚度至少為20厘米，才能具有良好的隔熱效果。

（3）、看雨后的滲水和排水

雨后最能考驗房屋尤其是頂樓房源的建筑品質，較好在大雨過后去看房。如果頂樓房源的建筑品質不過關、排水性能不過關、房子窗戶的密閉性不好或是墻體屋頂不嚴密，都有可能導致頂樓房屋滲水。

看房時，不僅要看屋內的房頂墻面是否有漏水的情況、窗戶四角是否有返水的跡象，還要觀察樓頂的積水多不多，據此來考察整幢樓的排水系統如何。

如果挑房的時節在比較干燥少雨的季節，購房者則可以仔細查看房屋的墻角處和窗戶四角周圍有沒有滲水的痕跡。

（4）、看消防設施

發生火災的時候，熱氣和火勢一般往上升，所以頂樓住戶不能忽視配套消防設施。消防設施做得好不好，很大程度上和物業有關。因此，購買頂樓的房子，也要留意物業服務的好壞。

（5）、看水壓

很多頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，所以水壓問題一定要關注?，F樓可到頂樓直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業主了解水壓情況。如果是期樓，應要求開發商提供水管用材等資料。

（6）、閣樓的交房標準

許多頂樓贈送閣樓、露臺，一些樓盤的閣樓與成品房的交房標準有很大差距，甚至會出現未做防水、無供暖的情況。買房時，要看好閣樓或者露臺的防水情況。

買頂樓的房子，有缺點也有優點，在購買時一定要考慮好。買頂樓的房子，最擔心的就是其滲水漏水，如果防水、隔熱措施做得好，那么，購買就比較劃算了。