看過《這里是北京》的朋友們，一定不會忘記地處北京地鐵5號線、10號線與亦莊線三軌交匯之處的豐臺石榴莊。清朝時這里曾為皇家石榴園，負責種植和進貢石榴果。石榴園不再經營后，果園里逐漸住上人家，得名“石榴莊”，它的舞獅、中幡和小車會遠近聞名。改革開放后，石榴莊村快步跨入億元村行列。村里老人經常說這塊地是個福地，為住在上面的世代居民帶來福祉。

現如今，打開地圖就能清晰通樞紐、四通八達，除了已有的三軌交匯外，同時還有在建的8號線，多條市政道路接駁到看到，今天的石榴莊已隨著首都的迅速發展成為了交三、四環主路，更毗鄰19公頃的石榴莊公園，居民可充分享受城市經濟文化、商業、醫療、和自然生態資源，盡攬大紅門、馬家堡、方莊、蒲黃榆四大商圈。

作為三環地區為數不多的熱門地段，石榴莊自然成為了香餑餑。多個地產企業都想把自家項目進駐石榴莊。但最終的贏家鳳毛麟角，而魯能•釣魚臺美高梅的國際生活共同體就是為數不多的贏家之一。

這次魯能•釣魚臺美高梅公館是魯能地產和釣魚臺美高梅集團的首次聯袂巨獻，通過五星級酒店式的管理系統，打造高端智能化物業，在帝都三環中軸的這塊天賦之地上，建筑真正意義上的國際生活共同體。

皇家石榴園換新裝，變身夢想家的國際生活共同體

何為國際生活共同體，房地產專家認為由幾大地塊組成，在規劃上集商業、酒店、寫字樓、住宅等多個元素為一體，盡顯國際化生活特色，稱之為“國際生活共同體”。

這次聯袂出演的三大主角身份分別是：魯能地產，23年國企巨擘，致力于締造都市高端生活;釣魚臺國賓館，人盡皆知，成立56年載來接待過1200余位國際政要;美高梅則是國際酒店翹楚，極致奢華的設計和與生俱來的娛樂基因，使其享譽世界。

資料顯示，魯能地產是最早一批進軍北京的房地產開發及運營企業，深耕北京23年，一直致力于締造城市高端生活，在北京開發了優山美地、格拉斯小鎮、魯能•7號別墅等一系列高端地產。魯能與釣魚臺美高梅攜手不是簡單的冠名，而是基于共同理解深度合作，在魯能地產王國中打造專屬釣魚臺美高梅產品線。既充分釋放魯能在地產領域強大的優勢，又深度融合釣魚臺美高梅無以倫比服務的優勢。

或許是石榴莊本身的皇室基因，魯能•釣魚臺美高梅公館此次從美英等國的中央公園設計中汲取靈感，意在打造城市中心城區的花園勝景。采用了與美國帝國大廈、克萊斯勒大廈相同的ART-DECO建筑風格，使用自然石材與玻璃幕墻相結合，挺拔而極具現代藝術氣息。打造城市中心區的花園勝景，于喧囂的城市中創造一處寧靜綠洲。

單憑皇室基因還不夠，極致的產品主義理念又被融入整體設計之中。作為全精裝的新典范，魯能•釣魚臺美高梅的國際生活共同體采用純板式設計，獨創靈活的空間結構，南北通透的復式樓層，4.2米的標準層高，演繹了空間主義與自由美學的完美結合。引進了德國漢斯格雅、杜拉維特衛浴品牌、博世、西門子、歐琳國際高檔櫥柜和電器。營造開放而不失藝術趣味的雙層復合功能生活空間，謹以此為熱愛生活的夢想家提供一片幽雅星空。

記者了解到，為了從根本上保證業主高品質生活環境，魯能•釣魚臺美高梅公館專門建立了全系統高凈化直飲水系統，管網系統定時用臭氧和紫外線進行殺菌消毒，保障水質新鮮與安全。同時自帶高效去霧霾空氣凈化系統，先進的空氣凈化系統，有效去除霧霾PM2.5、甲醛等有害氣體。

作為北京創客的主場，國際生活共同體必須配備高效的網絡來連接世界。為此魯能•釣魚臺美高梅公館搭建了全高速的WiFi無死角覆蓋整個社區，為達人們帶來全球信息的無縫對接。

社區戰略再提升，為創客群體營造達人主場

社區(Community)是某一地域里個體和群體的集合，成員在生活上、心理上、文化上相互關聯和共同認識，中國目前已將“社區建設”的重要性提升到了國家政策的層面。這次魯能•釣魚臺美高梅公館的目標，就是開發和打造一個地處泛三環和南中軸上，以1000多套LOFT產品為基礎的共同體性質的社區。

據魯能·釣魚臺美高梅的調研報告顯示，社區人群年紀在28-40歲左右，魯能•釣魚臺美高梅用“一群人的十張面孔”來形容這個達人創客群體的多元化面貌。他們懂得生命幣的匯率遠遠高過人民幣，不透支身體，他們努力工作的同時更重視健康和快樂的意義，主張共享式消費和個性化交流。

業內專家認為，隨著中國經濟社會的發展，社會中堅群體的生活、消費、美學、社交等多個觀念上都發生了變化，這也促使所有中國房產企業需要轉變自己的經營模式，地產從開發時代轉入運營時代。

魯能地產負責人有句話說到了點子上，“北京從來不缺豪宅，缺的是超越常規、以人為核心的豪宅社區，而物業是地產關聯的核心競爭力。”現在，單純的居住功能已經無法再滿足新時代業主的需求了，房地產已成為生活方式的容器。

當前的地產業的大背景是供過于求，地產必須以品質卓越的產品為基礎，必須以業主為中心，真正打造有魅力、有歸屬感、能共鳴和可參與的社區。而魯能•釣魚臺美高梅雄心與實力兼具，目前的信息已經勾勒出了這個國際生活共同體的主要輪廓。

從石榴莊地鐵出來不遠，就是曾經的皇家石榴園，百年前石榴花開遍野的夏至，想必也是一幅火紅的勝景。時至今日，魯能•釣魚臺美高梅的國際生活共同體即將矗立其上，毗鄰著19公頃的石榴莊公園。數百年來這塊地方的風光如舊，昔日種植石榴的皇家果農卻由一群充滿活力與創新的達人社群取而代之。