5月1日，北京萬科第3座購物中心——北京住總萬科廣場正式開業。北京萬科及其合作方住總集團的高層，商業地產行業協會領導，眾多知名品牌商戶代表，數十家媒體代表參加了開業典禮。

北京住總集團黨委書記王寶申，北京住總集團總經理助理，北京金第房地產開發有限責任公司黨委書記、董事長胡廣元，北京萬科企業有限公司副總經理張建新，沈陽萬科房地產開發有限公司總經理肖勁，北京萬科商業資產運營發展(北京)有限公司董事總經理張媛，北京萬科企業有限公司大興事業部總經理門俊，中經聯盟秘書長陳云峰蒞臨開業儀式現場。

胡廣元董事長在致辭中表示住總集團對此次購物中心的開業非常滿意，對萬科商管的操盤能力給與了充分的認可，住總集團與北京萬科也將繼續深入多層次合作。張建新表示北京萬科商管平臺已完成了系統性的人才和平臺搭建，運營能力得到了夯實，北京萬科會加大對商業資產的投資和拓展，也將以商戶運營、客戶體驗為導向持續精進，使每個萬科廣場都能亮點不斷，真正成為業界引導者。陳云峰代表中經聯盟對住總萬科廣場開業取得的成績給與了高度好評，并表示該項目的成功開業為商業地產行業注入了活動，打了一針強心劑。隨后商場推出豐富多彩的演出活動，現場人潮洶涌。

北京住總集團總經理助理，北京金第房地產開發有限責任公司黨委書記、董事長

胡廣元女士 致辭

北京萬科企業有限公司副總經理張建新先生 致辭

中經聯盟秘書長陳云峰先生 致辭

北京住總萬科廣場位于大興區舊宮鎮核心區，緊鄰地鐵亦莊線舊宮站，商場共六層，建筑面積6.3萬㎡，停車位約588個。項目定位為精致生活引導者，致力于為顧客提供一站式都市休閑生活的完美體驗。引入品牌120個，主營業態涵蓋精品影院、精品超市、餐飲、零售、兒童、娛樂等多種業態。

作為萬科的又一力作，北京住總萬科廣場如期盛大開業，不僅填補了京東南片區的商業空白，還在商業地產業務上實現了諸多創新和突破。綠色生態的理念及奇幻精致的主題貫穿整個項目。

截止到5月1日晚10點，客流量達13.6萬人次，營業額突破600萬元，累計會員數量突破18000人，開業店鋪141家，開業率98%，招商簽約率達到100%，堪稱業界標桿!主力店——永輝超市、盧米埃影院均同步開業，其中永輝超市當日銷售額突破100萬元，實現開門紅。

京南首個綠色生態購物中心驚艷亮相

秉承萬科的綠色建筑理念，北京住總萬科廣場全面配置冰蓄冷，雨水收集利用、室外微噴節水灌溉、LED節能、樓宇智能化控制等系統，多項節能降耗舉措確保商場整體的能耗處于較低水準。同時，在項目內外設置公租自行車租賃點、新能源汽車充電設施，與地鐵接駁車合作，積極倡導綠色出行。此外，項目創新性的引進了新風除霾系統，致力于把項目打造成舊宮乃至北京市級的綠色生態購物中心典范。

新風除霾系統無疑是項目一大創新亮點，該系統覆蓋整個商場，確保室內空氣常年處于優良狀態。目前這個系統一期已經完成并上線試運行，消費者不僅可以在商場內看到各區域的空氣質量監測結果，還可以通過北京住總萬科廣場的微信公眾號實時了解商場的空氣質量情況，在家就可以決定是否要來商場躲避霧霾。

不僅如此，北京住總萬科廣場還創造性的打造了空中動物園“V-ZOO”，來逛街的顧客可以在購物中心中與羊駝、孔雀、兔子等動物近距離接觸。北京萬科商管公司董事總經理張媛女士表示，新風除霾和“V-ZOO”概念不僅僅是對空間的再造，更是迎合更多的家庭消費群體對休閑生活的需求，為消費者的休閑生活添加更多的樂趣。

再造愛麗絲夢游仙境

建筑空間是商業的載體，也是顧客體驗的重要部分。

細心者可以發現，北京住總萬科廣場在建筑設計上均有獨家記憶點：悅薈萬科廣場 “天地主街”的設計讓王石感嘆“酷斃!”，中糧萬科半島廣場4層樓高的超級旱滑梯讓成年人也難掩童心，北京住總萬科廣場在建筑設計上也不輸“前輩”。

據了解，其外觀建筑設計靈感來自16世紀畫家彼得·勃魯蓋爾的名作《巴別塔》，室內裝修設計靈感來自劉易斯·卡羅爾傳世之作《愛麗絲夢游仙境》。憑借設計，北京住總萬科廣場在尚未開業之際，就已經奪得了包括“MIPIM”獎、“精瑞科學技術獎”、“最佳人居商業范例獎”等多項大獎。而開業當天，則是其垂直“街巷生活”和“愛麗絲仙境”正式與公眾見面之時。

王者風范，引領行業一流水準

整個項目共引進120余家國際國內知品名牌，100%的招商簽約率和98%以上的開業率是已開業萬科廣場中的業績新標桿，也達業界一流水準。其中，近50%的品牌為首次進入京東南地區，包括盧米埃影院，服飾零售類的GAP FactoryStore、NEW LOOK、UNIQLO、Adidas Original形象店、凌志集團北歐風情館等，餐飲美食類的星巴克、云海肴、西貝莜面村等，兒童類的好孩子集合店、紐約國際兒童俱樂部、識博教育、莫莉幻想等。另外，在北京住總萬科廣場項目，還有約25%品牌為首次與萬科合作。大量優質品牌的首次亮相和升級，填補了區域空白，也將有助于提升區域消費者生活品質。

開業期間，全天的花車巡游、魔術表演、兒童劇等PR活動，豪禮搖一搖、萬份開門禮、五折享美食、一元有驚喜、兒童到店禮等多項SP活動，給顧客提供了大量的實惠，到場消費的顧客大呼過癮。

商場全場餐飲商戶實現100%明廚亮灶，為顧客打造安心美食。WIFI、藍牙實現全場覆蓋。全場支持移動支付，可使用apple PAY、微信、支付寶等移動支付手段;智能停車，反向尋車，全方位打造智慧mall。

北京萬科將進入商業地產快速擴張的通道

對于北京萬科來說，住總萬科廣場不僅是2016年里程碑意義的事件，更標志著北京萬科商業多項目操盤步入成熟階段，并開啟快速擴張通道。

自2013年平安夜首座萬科廣場正式開業，北京目前已開出悅薈萬科廣場、中糧萬科半島廣場和北京住總萬科廣場3座購物中心，均由萬科與知名開發商聯手打造。值得關注的是，住總和萬科的強強聯手，不僅是住宅開發，還在商業、辦公及城市配套領域復合發展，未來還將持續在區域深耕拓展，為當地居民提供的高品質產品和服務，并引領區域商業發展和生活品質提升。

從住總集團胡廣元女士的口中，可以感受到對萬科的高度認可和信任，這種背靠背的合作伙伴關系，背后顯現的是北萬商業操盤能力的顯著提升。事實上，萬科進入商業地產領域并不算早，而且與多數房地產開發商的境遇相同，有“被動”進入商業地產領域的成分。但依托萬科集團的實力與優勢，北京萬科商業地產業務取得了迅猛發展。去年，萬科集團副總裁、北京區域首席執行官兼北京萬科總經理劉肖提出，打造“千億市值北京萬科”的轉型戰略，商管作為北京萬科6+X計劃的重要部分，劉肖給出的明確目標是：用三年時間，打造百億優質核心資管平臺。這意味著，在現有五十億資產規模的基礎上，未來北京萬科每年還將完成數十億的商業項目投資及開發，隨著城市配套商轉型深入，商業地產的擴展計劃將不局限于新建項目，還會拓展到城市更新改造項目。未來將有更多的萬科廣場遍布京城各地。