所有的南京人都知道，曾幾何時，在過江去浦口對南京人來說猶如去鄉(xiāng)下。隨著省委省政府跨江發(fā)展戰(zhàn)略的積極實(shí)施，蘇寧環(huán)球走在了南京諸多開發(fā)商的前列， 為開發(fā)開放南京的新浦東作出了巨大貢獻(xiàn)!如今有幾年沒有去過浦口的南京市民都會被新江北的巨大變化所震驚，蘇寧環(huán)球就是這巨大變化的參與者和推動力。

在江北，在南京，蘇寧環(huán)球堪稱家喻戶曉，自天潤城2005年開盤以來，6年時間，僅僅在江北，就有36000個家庭購買了蘇寧環(huán)球建設(shè)的房子，這也意 味著近10萬人在南京安下了自己的家，扎下了生活的根。蘇寧環(huán)球?qū)τ谀暇┤司拥呢暙I(xiàn)有目共睹。為什么蘇寧環(huán)球成為如此眾多市民的共同選擇?本報(bào)記者專程對 話蘇寧環(huán)球集團(tuán)董事長張桂平先生，傾聽他對于房產(chǎn)、對于人居、對于城市的理解。

提升江北地區(qū)能級，蘇寧環(huán)球全力實(shí)踐

近期，江蘇省、南京市領(lǐng)導(dǎo)提出，要優(yōu)化江北地區(qū)規(guī)劃 提升江北地區(qū)能級，張桂平表示，在這一過程中，蘇寧環(huán)球集團(tuán)作為率先響應(yīng)政府號召、進(jìn)駐江北的知名開發(fā)企業(yè)，將順應(yīng)時勢，全力以赴，通過在人居事業(yè)方面的 投入，為江北的發(fā)展貢獻(xiàn)出自己的力量。他說，過去，蘇寧環(huán)球多年來本著"創(chuàng)蘇寧偉業(yè)，做百年蘇寧"的愿景，堅(jiān)持大盤開發(fā)理念，在南京江北先后開發(fā)了天潤 城、威尼斯水城、天華硅谷等超級大盤，不但讓近10萬人以較低的代價(jià)住上了優(yōu)質(zhì)好房子，也深刻地推動了區(qū)域的發(fā)展，改變了江北的面貌。現(xiàn)在，江北整體發(fā)展 面臨提檔升級，人居建設(shè)也應(yīng)與城市發(fā)展同步，不斷優(yōu)化和提升，一邊讓人們生活得更舒適、更幸福。

　　關(guān)注民生，“剛需”為本

根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)，蘇寧環(huán)球在江北的幾大樓盤的銷售引人側(cè)目——天潤城賣出22233套，銷售面積達(dá)199萬平方米;威尼斯水城賣出了10543 套，銷售面積達(dá)109萬余平方米;天華硅谷與天華綠谷分別售出2822套和962套，銷售面積分別為28萬多和8萬多平方米。累積下來，蘇寧環(huán)球在江北的 四盤一共賣出36560套房，總銷售面積為344萬平方米。這是很可觀的數(shù)字，36560套房對應(yīng)著近10萬的人口，與普通的縣城人口規(guī)模相當(dāng)，這從側(cè)面 也說明了蘇寧環(huán)球集團(tuán)產(chǎn)品的吸引力。

這樣真刀實(shí)槍的數(shù)據(jù)，絕不是靠策劃、靠“忽悠”能實(shí)現(xiàn)的，而是在于其對社會主流需求、主流生活的準(zhǔn)確把握。根據(jù)四個樓盤的總銷售套數(shù)和銷售面積計(jì)算， 戶型平均面積為94平方米，與樓盤現(xiàn)場的主力戶型基本吻合。94平方米，是非常鮮明的“剛需”戶型，緊湊、實(shí)用、總價(jià)能有效控制，對于工薪族而言，是不錯 的選擇。

瞄準(zhǔn)剛需，除了市場基礎(chǔ)廣闊外，還有一個明顯的優(yōu)勢，就是較少受到政策調(diào)控的風(fēng)險(xiǎn)。從歷來的政府調(diào)控都可以看出，“豪宅”往往是調(diào)控的首要目標(biāo)，受沖擊最明顯，而“剛需”受影響相對較小。

對此，張桂平分析，“房地產(chǎn)行業(yè)事關(guān)民生，有其鮮明的特殊性，同時，房地產(chǎn)行業(yè)還與城市發(fā)展密切相關(guān)，因此，不能純粹從經(jīng)濟(jì)的視角進(jìn)行研判。蘇寧環(huán) 球，一直致力于蓋老百姓買得起的好房子，這一發(fā)展路線也獲得了市民的支持和認(rèn)可，未來，我們還會堅(jiān)定地沿著此路走下去。”

引進(jìn)名校，許孩子美好未來

既然購房人多為“剛需”，他們就有快速入住的需求，而相對來講，江北由于起步晚，配套建設(shè)方面比較薄弱。怎么讓業(yè)主能安心地“住進(jìn)去”?蘇寧環(huán)球集團(tuán) 管理層費(fèi)了不少心思，其一就是大手筆為樓盤引進(jìn)名校——在2009年9月1日，瑯琊路小學(xué)天潤城分校已經(jīng)正式掛牌成立，天潤城業(yè)主們可以在家門口就讀名 校，獲得優(yōu)質(zhì)的教育資源，這對于年輕的置業(yè)一族可是有著非常切實(shí)的價(jià)值。

在另一個樓盤中，蘇寧威尼斯水城小學(xué)也已開學(xué)，該學(xué)校由蘇寧環(huán)球集團(tuán)投巨資興建，現(xiàn)為由浦口區(qū)教育局全額撥款的公辦小學(xué)。學(xué)校地理位置優(yōu)越，整個校區(qū) 以意大利威尼斯風(fēng)情為設(shè)計(jì)基調(diào)，采用歐洲文藝復(fù)興時代的尖頂設(shè)計(jì)，米黃和淺咖色的搭配能給學(xué)生以美的享受。學(xué)校耐火等級為一級，抗震設(shè)防烈度為7度。

興建商業(yè)，孕育生活之城，

除了許給孩子以優(yōu)質(zhì)教育以外，蘇寧環(huán)球集團(tuán)還不遺余力建設(shè)商業(yè)配套。在天潤城，大型購物中心天潤廣場今年年初開業(yè)，蘇寧環(huán)球購物中心(湖南路店)旗下 眾多品牌紛紛入駐，并有一大批大型餐飲集團(tuán)、娛樂公司、高端休閑餐飲商家等各行各業(yè)知名品牌陸續(xù)加盟。另外，廣東大地?cái)?shù)字影院也已入駐廣場5、6層，為周 邊住宅小區(qū)提供全方位生活休閑配套服務(wù)。集購物、餐飲、娛樂、休閑于一體，天潤城的居民可以輕松購物、快樂生活。

另外，蘇寧環(huán)球商貿(mào)城也在天潤城開設(shè)了連鎖分店，其一層是品種豐富的蘇果超市，二、三層為家用日常百貨商品，可別小看這些，有了這，日常家居生活可方 便了不少，小到針頭線腦、大到箱包床品，品類豐富，不愁找不到啦。生活不會都是陽春白雪，正是有了這些柴米油鹽醬醋茶的煙火氣，才有勃勃的生機(jī)與活力。

威尼斯水城也配建了大規(guī)模的商業(yè)，圣馬可廣場里有超市、餐飲等商家，現(xiàn)在還設(shè)計(jì)規(guī)劃有6萬平方米的中心商業(yè)廣場，共分為4層，一層2.2萬平方米，為 文化體育主題，包含超市及部分餐飲;2—4層為商業(yè)、娛樂設(shè)施，其中包括影城、醫(yī)療設(shè)施及大型餐飲、娛樂配套。商業(yè)廣場建成后，將成為江北新的城市中心， 為威尼斯水城的業(yè)主提供更便利的生活配套服務(wù)。

　　建設(shè)高星級酒店，填補(bǔ)江北空白

走進(jìn)威尼斯水城，一幢意大利式高端建筑一下子吸引了大家的視線，那就是蘇寧威尼斯酒店，由蘇寧環(huán)球集團(tuán)投資2億元興建并管理的高星級酒店。酒店南望長 江風(fēng)光帶，內(nèi)部裝修精致、講究，目前在江北的商務(wù)會議承辦、旅游接待及婚宴接待等方面都有著較大的影響力，儼然已經(jīng)成為江北的新“客廳”，成為展示江北城 市形象與發(fā)展的一扇窗戶。

另外，今年3月，蘇寧環(huán)球集團(tuán)還與萬豪國際集團(tuán)戰(zhàn)略合作協(xié)議，將就南京佛手湖酒店項(xiàng)目、上海市長風(fēng)商務(wù)區(qū)酒店項(xiàng)目、上海市朱家角酒店項(xiàng)目、云南昆明市 酒店項(xiàng)目等多家五星級超豪華酒店等項(xiàng)目上開展合作。張桂平認(rèn)為，隨著南京城市化推進(jìn)和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級步伐的加快，旅游、商貿(mào)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展迅速，市委、市 政府已明確了現(xiàn)代服務(wù)業(yè)是南京構(gòu)筑現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，大力打造的“綠色城市名片”。蘇寧環(huán)球集團(tuán)與萬豪國際集團(tuán)的戰(zhàn)略合作，將有助于提升江北的城市形象、美譽(yù) 度和知名度。

　　常年慈善，大愛無言

作為富有理想、勇于追求的企業(yè)，蘇寧環(huán)球集團(tuán)在努力打造優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，滿足市民人居理想的同時，做大做強(qiáng)企業(yè)之時，更是秉承南京“博愛”的城市精神，不遺 余力地投入社會公益事業(yè)。至今蘇寧環(huán)球集團(tuán)至今已向社會捐贈、贊助累計(jì)近3億元。蘇寧環(huán)球集團(tuán)的公益慈善事業(yè)涵蓋方方面面，從捐資助教，到扶危濟(jì)困，從巨 款救災(zāi)，再到大力投入城市建設(shè)等，不一而足……總而言之，在有需要、有困難的地方，往往會出現(xiàn)蘇寧環(huán)球的身影。

猶記2008年5月汶川地震發(fā)生后，蘇寧環(huán)球、江蘇省工商聯(lián)房地產(chǎn)商會聯(lián)合鼓樓區(qū)人民政府，在湖南路市民廣場舉辦“為災(zāi)區(qū)人民獻(xiàn)愛心”的現(xiàn)場捐款祈福 活動。張桂平發(fā)表現(xiàn)場演說：“我們呼吁社會各界趕快行動起來，向?yàn)?zāi)區(qū)人民伸出援助之手，同時希望募集的善款和物資盡快落實(shí)到抗震救災(zāi)的工作中去。時間就是 生命，雖然我們不能在前方參加救災(zāi)，但是，我們將把災(zāi)區(qū)最需要的支援送過去，希望災(zāi)區(qū)人民能度過這場特大的自然災(zāi)害。”當(dāng)天，在蘇寧環(huán)球率先捐贈500萬 元和1萬床棉被的帶動下，江蘇省工商聯(lián)房地產(chǎn)商會的會員單位踴躍捐款捐物，共籌集善款1600萬元。 這只是蘇寧環(huán)球多年來熱心慈善公益事業(yè)的一件事，然而蘇寧環(huán)球的感恩慈善之心，可見一斑。正是憑借多年來對社會公益和慈善事業(yè)的卓越貢獻(xiàn)，2009年蘇寧 環(huán)球集團(tuán)獲得了“中華慈善突出貢獻(xiàn)單位獎”的殊榮。

張桂平告訴記者，未來蘇寧環(huán)球集團(tuán)還將繼續(xù)恪守“以人為本、關(guān)注民生”的宗旨，一如既往地積極投身社會慈善事業(yè)，為構(gòu)建和諧社會貢獻(xiàn)力量。

后記：在國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所，清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院三家單位共同發(fā)布的“2011年中國百強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)研究成果”中，蘇寧 環(huán)球集團(tuán)喜獲“2011年中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力第十二名”、“2011中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)成長性第六名”，未來路還很長，我們有理由相信，蘇寧環(huán)球 集團(tuán)還會走得更遠(yuǎn)、更好。