在習慣了現代都市的快節奏生活后，KTV、夜店、泡吧成為了現代年輕人最為熱衷的消費場所。有消息表明，在一二線城市中日常時段 內，園林、景區、自然公園等文化旅游業態的客流并沒有顯著的逐年增幅，僅僅依靠節慶時期的人流小高峰還不足以全面盤活文化旅游投資商的經營。對此有消息人 士曾表示，文化旅游業態同質化嚴重，同一城市類似景區嚴重缺乏特色互動設置，結合自身項目打造體驗式主題文化旅游地產公園在國外已廣為流行，在國內市場仍 處于藍海階段，這個市場空白在未來數年內將有望迅速崛起，并成為拉開景區評級的一大重要考量指標。

在中國打著“主題公園”旗號的項目并不少見，然而真正經得起消費者“考 核”并得到認同的卻為數不多。導致這一原因主要集中在三個方面，首先是運營商，國內多數所謂的全案運營商多以分包的形式落實項目，其實在分包下家的同時彼 此之間對項目的定位和理解就產生了分歧，最為常見的結果就是效果圖與落地后的項目反差很大這個結果;其次，運營商除了根據主題公園所在地制定因地適宜的經 營方案外，還應該在經營環節上與投資商形成利益共享式的合作模式。很多投資商不明就里的掏了錢，運營商“對付”完項目后一走了之，剩下的“爛尾工程”所有 的苦果均由投資商獨自承擔，客觀的講是一種不負責的態度。你的項目我的需求，怎么運營該由兩家來協商，只有這樣商家的風險才能降到最低。最后是經營策略， 項目有了如何推廣，如何獲得政府的支持和消費者的認同都需要縝密的策略。

在中國市場上，這個環節做的最為出色的企業當屬北京睿聯嘉業科技有限公 司，該公司以獨特的視角佐以專業團隊打造的體驗式主題文化旅游地產公園項目案例已獲得多地政府的高度認可和大力扶持。以金昌噢呀國際文化主題公園為例，包 括愛國主義紅色軍事、國際夏令營、冰水游樂、婚慶基地、長城寺廟、古羅馬軍團、拓展商業項目等100余項,充分考慮不同受眾不同需求的同時保證了各種業態的均勻分布和合理布局規劃。預計兩至三年后建成,屆時將會成為甘肅西部體領先的國際化和現代化的主題公園姿態問世,除了自身有效運轉外還將擔負起帶動周邊區域發展、完善城市功能、構建和諧社會、滿足大眾娛樂生活等社會責任。

據睿聯嘉業總經理呂強介紹，睿聯嘉業是國內體驗式主題公園行業的策劃先 行者，涉及各地的旅游文化環球動漫主題公園、海洋文化旅游主題商場公園、體驗式電影主題地產公園、體驗式婚慶主題公園等項目正在緊張的運作期。金昌項目所 有的策劃、實施均有睿聯嘉業擔綱完成，除了部分物品原材料的購置外都是內部團隊實施運作。在經營上采取了捆綁營銷的模式保證了投資商的切身利益，因此該項 目前期籌劃便備受關注。公司類似項目訂單已多達十余項，會在未來數年內逐一落單。同常規的主題公園相比，體驗式主題公園符合中國國情，更利于投資商得到來 自政府的支持，以地標級別的項目拿到土地使用權。

睿聯嘉業體驗式主題公園擁有很多成功案例，浙江寧波國防博覽園軍事職業體驗館、北京鳥巢鐵血軍事體驗歡樂園、南昌保衛釣魚島軍事體驗樂園、北京國際電影節軍事體驗館、南京下關區青少年實踐基地國防教育館、南京溧水區青少年實踐基地國防教育館等都是其成功作品。