本報(bào)訊 北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、財(cái)政局、地稅局近日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于公布本市各區(qū)域享受優(yōu)惠政策普通住房平均交易價(jià)格的通知》，明確自10月8日起，購房人根據(jù)新的普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)納稅。據(jù)北京市住建委統(tǒng)計(jì)，新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后，享受到普通住房稅收優(yōu)惠的購房家庭比重?cái)U(kuò)大到90%以上。

此次北京調(diào)整后的區(qū)域住房平均交易價(jià)格，是以2013年北京市新建商品住房平均交易價(jià)為基準(zhǔn)（單價(jià)2.2萬元/平方米、套總價(jià)260萬元/套），根據(jù)區(qū)域調(diào)整系數(shù)確定。區(qū)域調(diào)整系數(shù)為五環(huán)內(nèi)1.5、五到六環(huán)之間1.2、六環(huán)外0.9。

政策調(diào)整后，北京市享受稅收優(yōu)惠政策的普通住房?jī)r(jià)格范圍為：五環(huán)內(nèi)單價(jià)低于每平方米39600元或總價(jià)低于每套468萬元；五環(huán)至六環(huán)單價(jià)低于每平方米31680元或總價(jià)低于374.4萬元；六環(huán)外單價(jià)低于每平方米23760元或總價(jià)低于280.8萬元。

北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長陳志分析，普通住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整是一項(xiàng)常規(guī)工作，旨在支持普通家庭購買中小戶型、中低價(jià)位普通住房，對(duì)這類購房需求是利好消息。而且調(diào)整讓政策更符合實(shí)際，能進(jìn)一步減輕百姓購房的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)；同時(shí)，簡(jiǎn)化政策，不再區(qū)分南北環(huán)線，在單價(jià)的基礎(chǔ)上，加上總價(jià)的參考指標(biāo)，將一些單價(jià)高、總價(jià)低的小戶型納入稅收支持范圍，盡可能將政策覆蓋面擴(kuò)大。

孔祥鑫